Haus aufstocken in der Nähe

Mit solider Planung und regionalen Handwerkern von pro casa ein zusätzliches Stockwerk für Ihr Haus in der Region Meersburg

  • Zusätzlichen Wohnraum schaffen ohne Flächenverbrauch
  • Energetische Bauweisen dank ökologischer und nachhaltiger Materialien mit niedriger CO²-Bilanz
  • Haus aufstocken: Kosten für Hausaufstockung sind günstiger als Neubau oder Anbau.
Die Haus-Erweiterung durch eine Dach-Aufstockung ist eine beliebte Methode, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne die bestehende Grundstückfläche für Anbauten zu opfern oder Flächen zukaufen zu müssen. Egal ob ein Bungalow aufstocken, ein Fertighaus aufstocken, ein Einfamilienhaus aufstocken oder ein Mehrfamilienhaus aufstocken Ihr Plan ist: Die Hausaufstockung bietet nicht nur die Möglichkeit, mehr Platz zu gewinnen, sondern auch den Wert Ihres Hauses im Raum Meersburg zu erhöhen. Dabei sind die Kosten für die Hausaufstockung im Vergleich geringer als ein Neubau oder ein Anbau.

Warum Haus aufstocken: Platzbedarf

Ein Gebäude aufstocken schafft mehr Wohnraum. Egal ob für die eigenen Kinder, ob Mehrgenerationen Wohnen, ein Homeoffice oder zusätzliche Freizeitbereiche oder andere individuelle Gründe:  Durch die vergleichsweise geringen Kosten für die Hausaufstockung, ist das Thema „Haus aufstocken“ eine attraktive Alternative zum Neubau.

Warum altes Haus aufstocken: Wertsteigerung

Eine gut durchgeführte Aufstockung kann den Marktwert der Immobilie im Raum Meersburg erheblich erhöhen. In der Regel geht die Aufstockung mit einer Erneuerung und hochwertigen Dämmung des Dachstuhls sowie einer neuen Eindeckung mit Dachziegeln einher. Ein zusätzlicher Stock vergrößert also nicht nur den nutzbaren Raum, sondern auch die Attraktivität des Hauses für potenzielle Käufer, egal ob sie aktuell oder später verkaufen wollen.


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Warum Einfamilienhaus aufstocken: Kostenersparnis gegenüber Neubau

Die Dachaufstockung-Kosten sind in der Regel geringer als ein kompletter Neubau oder ein Kauf eines größeren Hauses. Unter anderem entfallen Kosten für den Erwerb neuer Flächen, die Grunderwerbsteuern, Maklergebühren und die Erschließung neuer Grundstücke. Um die Kosten für die Hausaufstockung zu verringern, können bei einer energetischen Bauweise verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Steuervorteile locken selbst bei Eigennutzung der neuen Stockwerke, denn die Handwerker-Lohnkosten können teilweise steuerlich abgesetzt werden.

Warum Aufstockung Gebäude: Miete einnehmen und Steuern sparen

Wird der neu entstehende Raum vermietet, können die kompletten Kosten über mehrere Jahre hinweg von der Steuer abgesetzt werden. In Kombination mit verschiedenen Förderprogrammen können die Hausaufstockung Kosten weiter reduziert werden. Das macht diese Maßnahme auch für Vermieter oder Investoren in der im Region um Meersburg interessant.

Haus aufstocken: Rechtliche Grundlagen

Haus aufstocken - Baugenehmigung

Vor der Aufstockung muss eine Baugenehmigung bei der Gemeinde oder der Stadt eingeholt werden. Dies ist ein notwendiger Schritt, um sicherzustellen, dass alle baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Wir von Pro Casa besitzen umfangreiche Erfahrung darin, welche Maßnahme im Bauplan möglich sind, damit die 

Haus aufstocken - Bauvorschriften und Normen

Lokale Bauvorschriften im Raum Meersburg und Normen müssen auch bei der Erweiterung eines Hauses eingehalten werden. Diese Anforderungen umfassen unter anderem die Gebäude-Statik, den Brandschutz und die Wärmedämmung. Als Bauleiter sorgen wir von Pro Casa für einen reibungslosen Bauablauf und für die Einhaltung der Bauvorschriften und Normen.

Altes Haus aufstocken - Denkmalschutz

Falls das Gebäude unter Denkmalschutz steht, sind zusätzliche Genehmigungen notwendig. Änderungen an denkmalgeschützten Objekten müssen besonders sorgfältig geplant werden. Bei einer Aufstockung für Ihren Altbau, der als denkmalgeschütztes Haus eingestuft wird, können jedoch meist auch zusätzliche Förderungen beantragt werden.

Haus aufstocken - Weitere Genehmigungen

Für den Bau selbst ist es unter Umständen erforderlich, weitere Genehmigungen wie Straßen-Teilsperrungen, Gehweg-Sperrungen, etc. einzuholen. Dies muss mit dem jeweiligen Bauabschnitt und mit dem jeweiligen Gewerk abgestimmt werden. Wir kümmern uns während des gesamten Bauvorhabens um alle notwendigen Formalitäten, damit keine Bauverzögerungen durch fehlende Genehmigungen den Bau verzögern.

Gebäude aufstocken – Ärger mit Nachbarn vermeiden

Gerade eine Geschossaufstockung kann zu Unstimmigkeiten mit der Nachbarschaft führen. Vor allem dann, wenn durch die höhere Haussilhouette die Sicht der Nachbarn auf ein freies Gelände oder die Sonneneinstrahlung auf deren Grundstück eingeschränkt wird. Auch die Bauarbeiten können die Nachbarschaftsbeziehungen belasten. Eine rechtzeitige und offene Kommunikation mit den Nachbarn kann Konflikte vermeiden und das Verständnis für das Bauprojekt „Haus aufstocken“ fördern.


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Planung und Design

Hausaufstockung: Architekt

Die Geschossaufstockung sollte sich harmonisch in das bestehende Gebäude einfügen. Dabei sind sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität zu berücksichtigen. Unsere Architekturbüros helfen Ihnen hierbei und sorgen dafür, dass die Kosten der Hausaufstockung im Rahmen bleiben.

Aufstockung Einfamilienhaus: Statik und Tragfähigkeit

Die Statik des Gebäudes muss vorab geprüft werden, um sicherzustellen, dass die bestehende Struktur die zusätzliche Last tragen kann. Bereits in der Planungsphase beziehen wir unsere Statiker mit ein, damit Sie keine Überraschungen erleben.

Energieeffizienz

Die moderne Haus-Aufstockung bietet die Gelegenheit, das komplette Gebäude energetisch zu optimieren. Der Einsatz moderner Dämmmaterialien und effizienter Heizungssysteme sollte in Betracht gezogen werden. Wir beraten Sie gerne dabei, ob und welche Sanierungen im Zusammenhang mit der Haus Aufstockung möglich und sinnvoll sind. Zudem sind wir Ihnen dabei behilflich, die passenden staatlichen Fördermöglichkeiten sowie regional verfügbare Förderungen im Raum Meersburg für Ihre Haus-Sanierung  auszuwählen.

Haus aufstocken mit Holz? Auswahl der Baumaterialien

Die Wahl der richtigen Baumaterialien ist entscheidend für die Qualität und Langlebigkeit der Aufstockung. Dabei sollten sowohl statische, ökologische als auch ökonomische Faktoren berücksichtigt werden. Die Kosten für die Aufstockung in Holzrahmenbauweise sind in der Regel günstiger, als die Aufstockung in Ziegelbauweise. Auch ist die Aufstockung mit Holzrahmenbauweise statisch vorteilhafter als eine Massivbauweise. Andererseits bietet die Ziegelbauweise gerade beim Thema Haltbarkeit und Energieeffizienz gewisse Vorteile.

Welches das geeignete Baumaterial für die Geschossaufstockung Ihre Hauses in der Region Meersburg ist, finden wir gemeinsam in einem Beratungs- und Planungsgespräch heraus. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!


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Hier kann man gut leben und wohnen: Meersburg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Bodenseekreis. Sie liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen.
Meersburg liegt am nördlichen Ufer des Bodensees, am Übergang vom Obersee zum Überlinger See auf einer Höhe von 400 bis 500 Metern. Allein zwischen Unter- und Oberstadt besteht ein Höhenunterschied von 40 Metern.

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08.12.